patria-stromy-a-ovocie-vlastnikovi-pozemku
Ondrej Halama

Patria stromy a ovocie vlastníkovi pozemku?

Asi to poznáte: Kráčate si po ceste a na tráve uvidíte orech z najbližšieho stromu. Strom rastie vedľa cesty a nie je ani oplotený. ..

29.9.2019 o 11:28 | Karma článku: 0,00 | Prečítané:  1976x | Diskusia: 16 príspevkov
je-vodny-tok-sucastou-pozemku
Ondrej Halama

Je vodný tok súčasťou pozemku?

Vodné toky (potoky a rieky) na území Slovenska vlastní štát. Vyplýva to z článku 4 Ústavy SR. Kto ale vlastní pozemok pod vodným tokom?  

19.9.2019 o 11:15 | Karma článku: 0,00 | Prečítané:  2401x | Diskusia: 1 príspevok
katastralny-bulletin-a-jeho-kvalita
Ondrej Halama

Katastrálny bulletin a jeho kvalita

O právnikoch sa hovorí: koľko právnikov, toľko názorov. Áno, názorov býva veľa, no argumentov už pomenej. 

12.6.2019 o 14:10 | Karma článku: 0,00 | Prečítané:  619x | Diskusia: 5 príspevkov
podu-mozno-opat-predavat-bez-obmedzeni
Ondrej Halama

Pôdu možno opäť predávať bez obmedzení

Ústavný súd SR rozhodol, že doterajšie komplikácie pri predaji poľnohospodárskych pozemkov sú neústavné a zrušil kľúčové ustanovenia zákona č. 140/2014 Z. z. o nadobúdaní vlastníctva k poľnohospodárskemu pozemku.

11.2.2019 o 9:47 | Karma článku: 3,99 | Prečítané:  2001x | Diskusia: 4 príspevky
kupna-zmluva-na-pozemok-vzor-vysvetlenie
Ondrej Halama

Kúpna zmluva na pozemok (vzor + vysvetlenie)

Na konci tohto článku nájdete vzor kúpnej zmluvy na pozemok. Predtým však vysvetlím, čo to kúpna zmluva vlastne je a aký je rozdiel medzi kúpou tovaru v samoobsluhe a kúpou pozemku. 

26.1.2019 o 17:04 | Karma článku: 0,00 | Prečítané:  14910x | Diskusia: 2 príspevky
5-nezmyslov-v-katastralnom-zakone
Ondrej Halama

5 nezmyslov v katastrálnom zákone

Ak ste sa niekedy zasekli pri čítaní katastrálneho alebo iného zákona, chyba nemusí byť na vašej strane...

2.12.2018 o 10:58 | Karma článku: 3,39 | Prečítané:  1933x | Diskusia: 6 príspevkov
navrh-na-vklad-do-katastra-vzor
Ondrej Halama

Návrh na vklad do katastra (+ vzor)

Novela katastrálneho zákona účinná od 01.10.2018 zmenila obsahové náležitosti návrhu na vklad. Prinášam vzor podľa aktuálneho znenia zákona.

26.10.2018 o 8:58 | Karma článku: 0,00 | Prečítané:  28852x | Diskusia: 0 príspevkov
katastralna-vyhlaska-zmeny-od-01-10-2018
Ondrej Halama

Katastrálna vyhláška - zmeny od 01.10.2018

Pri nedávnej novele katastrálneho zákona sa menej informovalo o tom, že došlo aj k novele katastrálnej vyhlášky č. 461/2009 Z. z.. Zmeny vyhlášky sú účinné od 01.10.2018, prinášam ich zhrnutie:

18.10.2018 o 9:20 | Karma článku: 4,62 | Prečítané:  2455x | Diskusia: 0 príspevkov
kataster-znacky-a-slovne-skratky
Ondrej Halama

Kataster - značky a slovné skratky

Pripomínam, že od pondelka sú účinné zmeny v katastrálnom zákone. Dnes prinášam zoznam skratiek, s ktorými sa môžete stretnúť pri čítaní listov vlastníctva a iných písomností z katastra.

29.9.2018 o 13:06 | Karma článku: 3,81 | Prečítané:  6449x | Diskusia: 2 príspevky
katastralny-zakon-co-prinasa-novela-ii
Ondrej Halama

Katastrálny zákon – čo prináša novela? II.

Riešenie duplicity, skúmanie hraníc v teréne, opravu ROEP, rušenie nezákonných zápisov – to všetko umožní nová úprava konania o oprave chyby. Nie vždy ide o pozitívne zmeny.

19.8.2018 o 20:00 | Karma článku: 10,06 | Prečítané:  5558x | Diskusia: 0 príspevkov
katastralny-zakon-co-prinasa-novela
Ondrej Halama

Katastrálny zákon – čo prináša novela?

Od októbra 2018 je účinná novela katastrálneho zákona. Nová zákonná úprava sa pokúsila riešiť problémy praxe, no niektoré zásadné nedostatky , na ktoré som už poukazoval (napr. formálnosť predaja bytu) ostali…

9.8.2018 o 9:10 | Karma článku: 10,03 | Prečítané:  9942x | Diskusia: 8 príspevkov
rozdelenie-pozemku-je-casto-nezakonne
Ondrej Halama

Rozdelenie pozemku je často nezákonné

V praxi som sa mnohokrát stretol s tým, že kataster pri rozdelení pozemku neskúmal splnenie podmienok stavebného zákona. Dá sa takýto postup napadnúť?

8.5.2018 o 23:35 | Karma článku: 4,59 | Prečítané:  4113x | Diskusia: 4 príspevky
najhorsia-stvrt-ziliny-top-5
Ondrej Halama

Najhoršia štvrť Žiliny - top 5

Zaujímavosťou je, že Vlčince sa v našom prieskume objavili v prvej päťke najlepších štvrtí Žiliny a súčasne aj v prvej päťke najhorších štvrtí Žiliny. 

2.5.2018 o 9:56 | Karma článku: 2,35 | Prečítané:  1155x | Diskusia: 0 príspevkov
prieskum-v-ziline-najlepsia-stvrt
Ondrej Halama

Prieskum v Žiline: Najlepšia štvrť

V marci a apríli na našej fanúšikovskej stránke prebehla anketa, kde sme sa ľudí zo Žiliny a okolia pýtali, ktoré dve časti Žiliny sú podľa nich najlepšie na bývanie.

25.4.2018 o 9:54 | Karma článku: 3,43 | Prečítané:  1691x | Diskusia: 10 príspevkov
kupna-zmluva-na-byt-5-najcastejsich-chyb
Ondrej Halama

Kúpna zmluva na byt – 5 najčastejších chýb

Pár postrehov z praxe, ktoré sa hodia každému kto spisuje zmluvu pri predaji, darovaní alebo zámene bytu.

12.4.2018 o 9:47 | Karma článku: 2,88 | Prečítané:  2085x | Diskusia: 3 príspevky
preco-kataster-vedie-dve-mapy
Ondrej Halama

Prečo kataster vedie dve mapy?

Kataster nehnuteľností v súčasnosti vedie dve mapy takmer ku každému katastrálnemu územiu. V texte sa dozviete, ako tento pomerne neprehľadný stav vznikol.

4.4.2018 o 12:46 | Karma článku: 7,20 | Prečítané:  6132x | Diskusia: 3 príspevky
da-sa-rozdelit-zahrada-o-vymere-3990-m2
Ondrej Halama

Dá sa rozdeliť záhrada o výmere 3990 m2 ?

Pokiaľ sa záhrada nachádza v zastavanom území obce (t. j. v intraviláne), je možné ju rozdeliť. Ak však vlastníte záhradu v extraviláne, vzťahuje sa ňu zákaz drobenia. Čo tento zákaz znamená?

26.3.2018 o 9:06 | Karma článku: 2,35 | Prečítané:  3049x | Diskusia: 3 príspevky
ako-vznikaju-vlastnicke-a-susedske-spory
Ondrej Halama

Ako vznikajú vlastnícke a susedské spory

V oblasti nehnuteľností pracujem osem rokov a za ten čas som sa stretol s mnohými vlastníckými spormi. 

18.2.2018 o 22:02 | Karma článku: 2,75 | Prečítané:  1205x | Diskusia: 2 príspevky
vydrzanie-pozemku
Ondrej Halama

Vydržanie pozemku

Vydržanie je inštitút typický pre pozemkové právo. Z minulosti sú známe mnohé prípady jeho zneužívania.

4.2.2018 o 22:22 | Karma článku: 3,81 | Prečítané:  6705x | Diskusia: 0 príspevkov
roep-co-je-dobre-o-nom-vediet
Ondrej Halama

ROEP – čo je dobré o ňom vedieť

Takmer každý, kto sa venuje realitám, alebo vlastní pozemky, sa s touto skratkou stretol, preto nezaškodí vysvetliť, o čo ide.

21.1.2018 o 22:32 | Karma článku: 2,07 | Prečítané:  5159x | Diskusia: 0 príspevkov

Nasledujúce


Už ste čítali?