5-nezmyslov-v-katastralnom-zakone
Ondrej Halama

5 nezmyslov v katastrálnom zákone

Ak ste sa niekedy zasekli pri čítaní katastrálneho alebo iného zákona, chyba nemusí byť na vašej strane...

2.12.2018 o 10:58 | Karma článku: 2,92 | Prečítané:  1133x | Diskusia: 6 príspevkov
navrh-na-vklad-do-katastra-vzor
Ondrej Halama

Návrh na vklad do katastra (+ vzor)

Novela katastrálneho zákona účinná od 01.10.2018 zmenila obsahové náležitosti návrhu na vklad. Prinášam vzor podľa aktuálneho znenia zákona.

26.10.2018 o 8:58 | Karma článku: 0,00 | Prečítané:  1529x | Diskusia: 0 príspevkov
katastralna-vyhlaska-zmeny-od-01-10-2018
Ondrej Halama

Katastrálna vyhláška - zmeny od 01.10.2018

Pri nedávnej novele katastrálneho zákona sa menej informovalo o tom, že došlo aj k novele katastrálnej vyhlášky č. 461/2009 Z. z.. Zmeny vyhlášky sú účinné od 01.10.2018, prinášam ich zhrnutie:

18.10.2018 o 9:20 | Karma článku: 4,56 | Prečítané:  1801x | Diskusia: 0 príspevkov
kataster-znacky-a-slovne-skratky
Ondrej Halama

Kataster - značky a slovné skratky

Pripomínam, že od pondelka sú účinné zmeny v katastrálnom zákone. Dnes prinášam zoznam skratiek, s ktorými sa môžete stretnúť pri čítaní listov vlastníctva a iných písomností z katastra.

29.9.2018 o 13:06 | Karma článku: 3,81 | Prečítané:  1472x | Diskusia: 2 príspevky
katastralny-zakon-co-prinasa-novela-ii
Ondrej Halama

Katastrálny zákon – čo prináša novela? II.

Riešenie duplicity, skúmanie hraníc v teréne, opravu ROEP, rušenie nezákonných zápisov – to všetko umožní nová úprava konania o oprave chyby. Nie vždy ide o pozitívne zmeny.

19.8.2018 o 20:00 | Karma článku: 10,06 | Prečítané:  5222x | Diskusia: 0 príspevkov
katastralny-zakon-co-prinasa-novela
Ondrej Halama

Katastrálny zákon – čo prináša novela?

Od októbra 2018 je účinná novela katastrálneho zákona. Nová zákonná úprava sa pokúsila riešiť problémy praxe, no niektoré zásadné nedostatky , na ktoré som už poukazoval (napr. formálnosť predaja bytu) ostali…

9.8.2018 o 9:10 | Karma článku: 10,03 | Prečítané:  8617x | Diskusia: 7 príspevkov
rozdelenie-pozemku-je-casto-nezakonne
Ondrej Halama

Rozdelenie pozemku je často nezákonné

V praxi som sa mnohokrát stretol s tým, že kataster pri rozdelení pozemku neskúmal splnenie podmienok stavebného zákona. Dá sa takýto postup napadnúť?

8.5.2018 o 23:35 | Karma článku: 4,59 | Prečítané:  2615x | Diskusia: 4 príspevky
najhorsia-stvrt-ziliny-top-5
Ondrej Halama

Najhoršia štvrť Žiliny - top 5

Zaujímavosťou je, že Vlčince sa v našom prieskume objavili v prvej päťke najlepších štvrtí Žiliny a súčasne aj v prvej päťke najhorších štvrtí Žiliny. 

2.5.2018 o 9:56 | Karma článku: 2,35 | Prečítané:  1033x | Diskusia: 0 príspevkov
prieskum-v-ziline-najlepsia-stvrt
Ondrej Halama

Prieskum v Žiline: Najlepšia štvrť

V marci a apríli na našej fanúšikovskej stránke prebehla anketa, kde sme sa ľudí zo Žiliny a okolia pýtali, ktoré dve časti Žiliny sú podľa nich najlepšie na bývanie.

25.4.2018 o 9:54 | Karma článku: 3,43 | Prečítané:  1502x | Diskusia: 10 príspevkov
kupna-zmluva-na-byt-5-najcastejsich-chyb
Ondrej Halama

Kúpna zmluva na byt – 5 najčastejších chýb

Pár postrehov z praxe, ktoré sa hodia každému kto spisuje zmluvu pri predaji, darovaní alebo zámene bytu.

12.4.2018 o 9:47 | Karma článku: 2,88 | Prečítané:  1439x | Diskusia: 3 príspevky
preco-kataster-vedie-dve-mapy
Ondrej Halama

Prečo kataster vedie dve mapy?

Kataster nehnuteľností v súčasnosti vedie dve mapy takmer ku každému katastrálnemu územiu. V texte sa dozviete, ako tento pomerne neprehľadný stav vznikol.

4.4.2018 o 12:46 | Karma článku: 7,20 | Prečítané:  4051x | Diskusia: 3 príspevky
da-sa-rozdelit-zahrada-o-vymere-3990-m2
Ondrej Halama

Dá sa rozdeliť záhrada o výmere 3990 m2 ?

Pokiaľ sa záhrada nachádza v zastavanom území obce (t. j. v intraviláne), je možné ju rozdeliť. Ak však vlastníte záhradu v extraviláne, vzťahuje sa ňu zákaz drobenia. Čo tento zákaz znamená?

26.3.2018 o 9:06 | Karma článku: 2,35 | Prečítané:  1137x | Diskusia: 3 príspevky
ako-vznikaju-vlastnicke-a-susedske-spory
Ondrej Halama

Ako vznikajú vlastnícke a susedské spory

V oblasti nehnuteľností pracujem osem rokov a za ten čas som sa stretol s mnohými vlastníckými spormi. 

18.2.2018 o 22:02 | Karma článku: 2,75 | Prečítané:  1080x | Diskusia: 2 príspevky
vydrzanie-pozemku
Ondrej Halama

Vydržanie pozemku

Vydržanie je inštitút typický pre pozemkové právo. Z minulosti sú známe mnohé prípady jeho zneužívania.

4.2.2018 o 22:22 | Karma článku: 3,81 | Prečítané:  3758x | Diskusia: 0 príspevkov
roep-co-je-dobre-o-nom-vediet
Ondrej Halama

ROEP – čo je dobré o ňom vedieť

Takmer každý, kto sa venuje realitám, alebo vlastní pozemky, sa s touto skratkou stretol, preto nezaškodí vysvetliť, o čo ide.

21.1.2018 o 22:32 | Karma článku: 2,07 | Prečítané:  2020x | Diskusia: 0 príspevkov
stav-slovenskeho-katastra
Ondrej Halama

Stav slovenského katastra

Kataster nehnuteľností nemá v očiach verejnosti najlepšiu povesť. Na základe skúseností bývalého úradníka som sa pokúsil zhrnúť, prečo tomu tak je.   

7.1.2018 o 21:54 | Karma článku: 5,80 | Prečítané:  2646x | Diskusia: 11 príspevkov
vecne-bremena-kedy-ich-pouzivame
Ondrej Halama

Vecné bremená – kedy ich používame?

Právo doživotného užívania parí medzi vecné bremená, s ktorými sa v praxi možno stretnúť najčastejšie. 

28.12.2017 o 19:01 | Karma článku: 2,17 | Prečítané:  1613x | Diskusia: 3 príspevky
ako-sa-zapisuje-novy-vlastnik-do-katastra
Ondrej Halama

Ako sa zapisuje nový vlastník do katastra?

Ak predávame, alebo kupujeme byt, pozemok, či dom, je potrebné dať zmluvu zapísať na kataster. Čo všetko sa so zmluvou deje popíšem v ďalšom texte.

17.12.2017 o 22:22 | Karma článku: 2,90 | Prečítané:  1780x | Diskusia: 0 príspevkov
pozemkova-kniha-stale-ziva
Ondrej Halama

Pozemková kniha stále živá

Aj keď sa zápisy v pozemkovej knihe prestali vykonávať v roku 1964, dodnes ju pracovníci katastra a súdy využívajú pre zisťovanie vlastníkov pozemkov. Možno si pomyslíte, že vlastníci by sa predsa mali zisťovať…

12.12.2017 o 21:16 | Karma článku: 2,69 | Prečítané:  2411x | Diskusia: 2 príspevky
kataster-nehnutelnosti-naco-sluzi
Ondrej Halama

Kataster nehnuteľností– načo slúži?

Poznanie úloh katastra je dôležité pre pochopenie jeho činnosti a uľahčuje nám orientáciu v tejto verejnej evidencii. 

10.12.2017 o 14:59 | Karma článku: 3,02 | Prečítané:  1227x | Diskusia: 0 príspevkov

Už ste čítali?