Bloghttp://ondrejhalama.blog.sme.sk/rssblog.sme.skblog@sme.skskČaputová: Vláda s Kiskom je horšia ako vláda s fašistami (ondrejhalama)Kiska vo vláde je problém, ale ak tam budú fašisti, tak čo už! Neodsúdení fašisti (niektorí aj odsúdení) sú vhodnejší, ako neodsúdený daňový podvodník. Wed, 29 Jan 2020 13:02:39 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/526235/caputova-vlada-s-kiskom-je-horsia-ako-vlada-s-fasistami.html?ref=rssZamyslenie Mikaely Shiffrinovej (ondrejhalama)Dnes to nebude ani o nehnuteľnostiach, ani o práve. Bude to o jednej úvahe najlepšej svetovej lyžiarky... Sun, 12 Jan 2020 10:34:35 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/524703/zamyslenie-mikaely-shiffrinovej.html?ref=rssPotrebuje Slovensko pozemkové úpravy? (ondrejhalama)Keď som nedávno robil rozhovor pre Právne Noviny, odpovedal som aj na otázku týkajúcu sa pozemkových úprav. Tu by som chcel názor na túto tému rozvinúť. Sun, 22 Dec 2019 12:47:19 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/523593/potrebuje-slovensko-pozemkove-upravy.html?ref=rssPatria stromy a ovocie vlastníkovi pozemku? (ondrejhalama)Asi to poznáte: Kráčate si po ceste a na tráve uvidíte orech z najbližšieho stromu. Strom rastie vedľa cesty a nie je ani oplotený. .. Sun, 29 Sep 2019 11:28:23 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/517753/patria-stromy-a-ovocie-vlastnikovi-pozemku.html?ref=rssJe vodný tok súčasťou pozemku? (ondrejhalama)Vodné toky (potoky a rieky) na území Slovenska vlastní štát. Vyplýva to z článku 4 Ústavy SR. Kto ale vlastní pozemok pod vodným tokom?   Thu, 19 Sep 2019 11:15:22 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/517111/je-vodny-tok-sucastou-pozemku.html?ref=rssSlovenská prokuratúra je pozostatok totality (ondrejhalama)Keď si spomeniete na najdôležitejšie tlačovky prokuratúry, môže sa vám zdať, že poslaním prokuratúry nie je stíhanie zločincov, ale že jej úloha spočíva v komunikácíí s mafiánmi a v riešení vlastných prešľapov. Sun, 16 Jun 2019 14:08:32 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/511125/slovenska-prokuratura-je-pozostatok-totality.html?ref=rssKatastrálny bulletin a jeho kvalita (ondrejhalama)O právnikoch sa hovorí: koľko právnikov, toľko názorov. Áno, názorov býva veľa, no argumentov už pomenej.  Wed, 12 Jun 2019 14:10:04 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/510889/katastralny-bulletin-a-jeho-kvalita.html?ref=rssZákonné záložné právo k bytom – nástroj na neplatičov sa od apríla zmení (ondrejhalama)Ak vlastníte byt, je k nemu zapísané zákonné záložné právo. Ďalej sa dozviete, čo toto záložné právo znamená a ako sa od apríla mení. Mon, 25 Mar 2019 18:41:14 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/505354/zakonne-zalozne-pravo-k-bytom-nastroj-na-neplaticov-sa-od-aprila-zmeni.html?ref=rssPôdu možno opäť predávať bez obmedzení (ondrejhalama)Ústavný súd SR rozhodol, že doterajšie komplikácie pri predaji poľnohospodárskych pozemkov sú neústavné a zrušil kľúčové ustanovenia zákona č. 140/2014 Z. z. o nadobúdaní vlastníctva k poľnohospodárskemu pozemku. Mon, 11 Feb 2019 09:47:10 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/502058/podu-mozno-opat-predavat-bez-obmedzeni.html?ref=rssKúpna zmluva na pozemok (vzor + vysvetlenie) (ondrejhalama)Na konci tohto článku nájdete vzor kúpnej zmluvy na pozemok. Predtým však vysvetlím, čo to kúpna zmluva vlastne je a aký je rozdiel medzi kúpou tovaru v samoobsluhe a kúpou pozemku.  Sat, 26 Jan 2019 17:04:47 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/500833/kupna-zmluva-na-pozemok-vzor-vysvetlenie.html?ref=rss5 nezmyslov v katastrálnom zákone (ondrejhalama)Ak ste sa niekedy zasekli pri čítaní katastrálneho alebo iného zákona, chyba nemusí byť na vašej strane... Sun, 02 Dec 2018 10:58:18 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/497484/5-nezmyslov-v-katastralnom-zakone.html?ref=rssNávrh na vklad do katastra (+ vzor) (ondrejhalama)Novela katastrálneho zákona účinná od 01.10.2018 zmenila obsahové náležitosti návrhu na vklad. Prinášam vzor podľa aktuálneho znenia zákona. Fri, 26 Oct 2018 08:58:34 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/494885/navrh-na-vklad-do-katastra-vzor.html?ref=rssKatastrálna vyhláška - zmeny od 01.10.2018 (ondrejhalama)Pri nedávnej novele katastrálneho zákona sa menej informovalo o tom, že došlo aj k novele katastrálnej vyhlášky č. 461/2009 Z. z.. Zmeny vyhlášky sú účinné od 01.10.2018, prinášam ich zhrnutie: Thu, 18 Oct 2018 09:20:11 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/494311/katastralna-vyhlaska-zmeny-od-01-10-2018.html?ref=rssKataster - značky a slovné skratky (ondrejhalama)Pripomínam, že od pondelka sú účinné zmeny v katastrálnom zákone. Dnes prinášam zoznam skratiek, s ktorými sa môžete stretnúť pri čítaní listov vlastníctva a iných písomností z katastra. Sat, 29 Sep 2018 13:06:39 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/492968/kataster-znacky-a-slovne-skratky.html?ref=rssSloboda prejavu, cenzúra, Adela (5 princípov našej demokracie) (ondrejhalama)Často čítam, že na Slovensku je cenzúra. Áno, v istom zmysle tu je. Tak ako v každom štáte. A čo s tým má Adela? Vďaka nej mi na dokončenie tejto série zostáva napísať už len o jednom princípe. Mon, 24 Sep 2018 09:37:28 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/492589/sloboda-prejavu-cenzura-adela-5-principov-nasej-demokracie.html?ref=rssDaň z nehnuteľností – kedy a koľko platiť? (ondrejhalama)Ak ste sa stali vlastníkom bytu alebo nebytového priestoru, pozemku, či stavby, bude vás to zaujímať. Sat, 22 Sep 2018 12:45:18 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/492532/dan-z-nehnutelnosti-kedy-a-kolko-platit.html?ref=rssJe vlastníctvo nedotknuteľné? (5 princípov našej demokracie) (ondrejhalama)Veľa ľudí sa dovoláva „nedotknuteľnosti“ vlastníctva, keď bez stavebného povolenia stavajú na SVOJOM pozemku, alebo keď chcú so SVOJIM majetkom inak naložiť a štát im v tom „bráni“. Mýlia sa. Sat, 15 Sep 2018 11:59:08 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/492121/je-vlastnictvo-nedotknutelne-5-principov-nasej-demokracie.html?ref=rssKatastrálny zákon – čo prináša novela? II. (ondrejhalama)Riešenie duplicity, skúmanie hraníc v teréne, opravu ROEP, rušenie nezákonných zápisov – to všetko umožní nová úprava konania o oprave chyby. Nie vždy ide o pozitívne zmeny. Sun, 19 Aug 2018 20:00:46 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/490501/katastralny-zakon-co-prinasa-novela-ii.html?ref=rssKatastrálny zákon – čo prináša novela? (ondrejhalama)Od októbra 2018 je účinná novela katastrálneho zákona. Nová zákonná úprava sa pokúsila riešiť problémy praxe, no niektoré zásadné nedostatky , na ktoré som už poukazoval (napr. formálnosť predaja bytu) ostali nedotknuté. Thu, 09 Aug 2018 09:10:19 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/489864/katastralny-zakon-co-prinasa-novela.html?ref=rssEl. komunikácia s daniarmi = 250 eur + 10 eur/mesačne nákladov (ondrejhalama)„No čo, už si sa zaregistroval na elektronickú komunikáciu s finančnou správou?“ „S finančnou... čo?“, zatvári sa zmätene p. Jozef. Tue, 19 Jun 2018 11:22:32 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/486688/el-komunikacia-s-daniarmi-250-eur-10-eur-mesacne-nakladov.html?ref=rssPoznáte 5 princípov našej demokracie? A pozná ich Kiska? (ondrejhalama)Je to ťažké pochopiť, keď prezident zverí vládu v štáte svojmu politickému protivníkovi. Je to nepochopením ústavného princípu deľby moci? Nedostatkom odvahy? Alebo mal úplne iný dôvod? Sat, 26 May 2018 21:48:11 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/485050/poznate-5-principov-nasej-demokracie-a-pozna-ich-kiska.html?ref=rssPoznáte 5 princípov našej demokracie? Princíp zákonnosti (ondrejhalama)V televízii ma upútal výrok, že „Byť PROTI niečomu je ľahké, oveľa ťažšie je byť ZA niečo.“ Pripomenulo mi to internetové diskusie a jednoduché pseudoriešenia, ktoré tam často zaznejú.  Sat, 19 May 2018 11:45:05 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/484597/poznate-5-principov-nasej-demokracie-princip-zakonnosti.html?ref=rssRozdelenie pozemku je často nezákonné (ondrejhalama)V praxi som sa mnohokrát stretol s tým, že kataster pri rozdelení pozemku neskúmal splnenie podmienok stavebného zákona. Dá sa takýto postup napadnúť? Tue, 08 May 2018 23:35:25 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/483848/rozdelenie-pozemku-je-casto-nezakonne.html?ref=rssNajhoršia štvrť Žiliny - top 5 (ondrejhalama)Zaujímavosťou je, že Vlčince sa v našom prieskume objavili v prvej päťke najlepších štvrtí Žiliny a súčasne aj v prvej päťke najhorších štvrtí Žiliny.  Wed, 02 May 2018 09:56:58 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/483340/najhorsia-stvrt-ziliny-top-5.html?ref=rssPrieskum v Žiline: Najlepšia štvrť (ondrejhalama)V marci a apríli na našej fanúšikovskej stránke prebehla anketa, kde sme sa ľudí zo Žiliny a okolia pýtali, ktoré dve časti Žiliny sú podľa nich najlepšie na bývanie. Wed, 25 Apr 2018 09:54:19 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/482847/prieskum-v-ziline-najlepsia-stvrt.html?ref=rssKúpna zmluva na byt – 5 najčastejších chýb (ondrejhalama)Pár postrehov z praxe, ktoré sa hodia každému kto spisuje zmluvu pri predaji, darovaní alebo zámene bytu. Thu, 12 Apr 2018 09:47:13 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/481980/kupna-zmluva-na-byt-5-najcastejsich-chyb.html?ref=rssPrečo kataster vedie dve mapy? (ondrejhalama)Kataster nehnuteľností v súčasnosti vedie dve mapy takmer ku každému katastrálnemu územiu. V texte sa dozviete, ako tento pomerne neprehľadný stav vznikol. Wed, 04 Apr 2018 12:46:54 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/481300/preco-kataster-vedie-dve-mapy.html?ref=rssDá sa rozdeliť záhrada o výmere 3990 m2 ? (ondrejhalama)Pokiaľ sa záhrada nachádza v zastavanom území obce (t. j. v intraviláne), je možné ju rozdeliť. Ak však vlastníte záhradu v extraviláne, vzťahuje sa ňu zákaz drobenia. Čo tento zákaz znamená? Mon, 26 Mar 2018 09:06:43 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/480398/da-sa-rozdelit-zahrada-o-vymere-3990-m2.html?ref=rssNepripravený dedič ľahko príde o tisíce (ondrejhalama)V časovom strese a v záujme „dobrých vzťahov“ sa dedič často nechá ostatnými dedičmi dotlačiť do dohody, ktorá ho ukracuje o to, na čo má nárok zo zákona.  Wed, 14 Mar 2018 12:02:47 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/479143/nepripraveny-dedic-lahko-pride-o-tisice.html?ref=rssAko vznikajú vlastnícke a susedské spory (ondrejhalama)V oblasti nehnuteľností pracujem osem rokov a za ten čas som sa stretol s mnohými vlastníckými spormi.  Sun, 18 Feb 2018 22:02:01 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/476510/ako-vznikaju-vlastnicke-a-susedske-spory.html?ref=rssVydržanie pozemku (ondrejhalama)Vydržanie je inštitút typický pre pozemkové právo. Z minulosti sú známe mnohé prípady jeho zneužívania. Sun, 04 Feb 2018 22:22:05 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/475430/vydrzanie-pozemku.html?ref=rssROEP – čo je dobré o ňom vedieť (ondrejhalama)Takmer každý, kto sa venuje realitám, alebo vlastní pozemky, sa s touto skratkou stretol, preto nezaškodí vysvetliť, o čo ide. Sun, 21 Jan 2018 22:32:12 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/474213/roep-co-je-dobre-o-nom-vediet.html?ref=rssStav slovenského katastra (ondrejhalama)Kataster nehnuteľností nemá v očiach verejnosti najlepšiu povesť. Na základe skúseností bývalého úradníka som sa pokúsil zhrnúť, prečo tomu tak je.    Sun, 07 Jan 2018 21:54:18 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/473133/stav-slovenskeho-katastra.html?ref=rssVecné bremená – kedy ich používame? (ondrejhalama)Právo doživotného užívania parí medzi vecné bremená, s ktorými sa v praxi možno stretnúť najčastejšie.  Thu, 28 Dec 2017 19:01:00 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/472411/vecne-bremena-kedy-ich-pouzivame.html?ref=rssAko sa zapisuje nový vlastník do katastra? (ondrejhalama)Ak predávame, alebo kupujeme byt, pozemok, či dom, je potrebné dať zmluvu zapísať na kataster. Čo všetko sa so zmluvou deje popíšem v ďalšom texte. Sun, 17 Dec 2017 22:22:35 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/471625/ako-sa-zapisuje-novy-vlastnik-do-katastra.html?ref=rssPozemková kniha stále živá (ondrejhalama)Aj keď sa zápisy v pozemkovej knihe prestali vykonávať v roku 1964, dodnes ju pracovníci katastra a súdy využívajú pre zisťovanie vlastníkov pozemkov. Možno si pomyslíte, že vlastníci by sa predsa mali zisťovať v katastri... Tue, 12 Dec 2017 21:16:31 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/471357/pozemkova-kniha-stale-ziva.html?ref=rssKataster nehnuteľností– načo slúži? (ondrejhalama)Poznanie úloh katastra je dôležité pre pochopenie jeho činnosti a uľahčuje nám orientáciu v tejto verejnej evidencii.  Sun, 10 Dec 2017 14:59:16 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/471072/kataster-nehnutelnosti-naco-sluzi.html?ref=rss