Bloghttp://ondrejhalama.blog.sme.sk/rssblog.sme.skblog@sme.skskNávrh na vklad do katastra (+ vzor) (ondrejhalama)Novela katastrálneho zákona účinná od 01.10.2018 zmenila obsahové náležitosti návrhu na vklad. Prinášam vzor podľa aktuálneho znenia zákona. Fri, 26 Oct 2018 08:58:34 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/494885/navrh-na-vklad-do-katastra-vzor.html?ref=rssKatastrálna vyhláška - zmeny od 01.10.2018 (ondrejhalama)Pri nedávnej novele katastrálneho zákona sa menej informovalo o tom, že došlo aj k novele katastrálnej vyhlášky č. 461/2009 Z. z.. Zmeny vyhlášky sú účinné od 01.10.2018, prinášam ich zhrnutie: Thu, 18 Oct 2018 09:20:11 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/494311/katastralna-vyhlaska-zmeny-od-01-10-2018.html?ref=rssKataster - značky a slovné skratky (ondrejhalama)Pripomínam, že od pondelka sú účinné zmeny v katastrálnom zákone. Dnes prinášam zoznam skratiek, s ktorými sa môžete stretnúť pri čítaní listov vlastníctva a iných písomností z katastra. Sat, 29 Sep 2018 13:06:39 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/492968/kataster-znacky-a-slovne-skratky.html?ref=rssSloboda prejavu, cenzúra, Adela (5 princípov našej demokracie) (ondrejhalama)Často čítam, že na Slovensku je cenzúra. Áno, v istom zmysle tu je. Tak ako v každom štáte. A čo s tým má Adela? Vďaka nej mi na dokončenie tejto série zostáva napísať už len o jednom princípe. Mon, 24 Sep 2018 09:37:28 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/492589/sloboda-prejavu-cenzura-adela-5-principov-nasej-demokracie.html?ref=rssDaň z nehnuteľností – kedy a koľko platiť? (ondrejhalama)Ak ste sa stali vlastníkom bytu alebo nebytového priestoru, pozemku, či stavby, bude vás to zaujímať. Sat, 22 Sep 2018 12:45:18 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/492532/dan-z-nehnutelnosti-kedy-a-kolko-platit.html?ref=rssJe vlastníctvo nedotknuteľné? (5 princípov našej demokracie) (ondrejhalama)Veľa ľudí sa dovoláva „nedotknuteľnosti“ vlastníctva, keď bez stavebného povolenia stavajú na SVOJOM pozemku, alebo keď chcú so SVOJIM majetkom inak naložiť a štát im v tom „bráni“. Mýlia sa. Sat, 15 Sep 2018 11:59:08 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/492121/je-vlastnictvo-nedotknutelne-5-principov-nasej-demokracie.html?ref=rssKatastrálny zákon – čo prináša novela? II. (ondrejhalama)Riešenie duplicity, skúmanie hraníc v teréne, opravu ROEP, rušenie nezákonných zápisov – to všetko umožní nová úprava konania o oprave chyby. Nie vždy ide o pozitívne zmeny. Sun, 19 Aug 2018 20:00:46 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/490501/katastralny-zakon-co-prinasa-novela-ii.html?ref=rssKatastrálny zákon – čo prináša novela? (ondrejhalama)Od októbra 2018 je účinná novela katastrálneho zákona. Nová zákonná úprava sa pokúsila riešiť problémy praxe, no niektoré zásadné nedostatky , na ktoré som už poukazoval (napr. formálnosť predaja bytu) ostali nedotknuté. Thu, 09 Aug 2018 09:10:19 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/489864/katastralny-zakon-co-prinasa-novela.html?ref=rssEl. komunikácia s daniarmi = 250 eur + 10 eur/mesačne nákladov (ondrejhalama)„No čo, už si sa zaregistroval na elektronickú komunikáciu s finančnou správou?“ „S finančnou... čo?“, zatvári sa zmätene p. Jozef. Tue, 19 Jun 2018 11:22:32 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/486688/el-komunikacia-s-daniarmi-250-eur-10-eur-mesacne-nakladov.html?ref=rssPoznáte 5 princípov našej demokracie? A pozná ich Kiska? (ondrejhalama)Je to ťažké pochopiť, keď prezident zverí vládu v štáte svojmu politickému protivníkovi. Je to nepochopením ústavného princípu deľby moci? Nedostatkom odvahy? Alebo mal úplne iný dôvod? Sat, 26 May 2018 21:48:11 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/485050/poznate-5-principov-nasej-demokracie-a-pozna-ich-kiska.html?ref=rssPoznáte 5 princípov našej demokracie? Princíp zákonnosti (ondrejhalama)V televízii ma upútal výrok, že „Byť PROTI niečomu je ľahké, oveľa ťažšie je byť ZA niečo.“ Pripomenulo mi to internetové diskusie a jednoduché pseudoriešenia, ktoré tam často zaznejú.  Sat, 19 May 2018 11:45:05 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/484597/poznate-5-principov-nasej-demokracie-princip-zakonnosti.html?ref=rssRozdelenie pozemku je často nezákonné (ondrejhalama)V praxi som sa mnohokrát stretol s tým, že kataster pri rozdelení pozemku neskúmal splnenie podmienok stavebného zákona. Dá sa takýto postup napadnúť? Tue, 08 May 2018 23:35:25 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/483848/rozdelenie-pozemku-je-casto-nezakonne.html?ref=rssNajhoršia štvrť Žiliny - top 5 (ondrejhalama)Zaujímavosťou je, že Vlčince sa v našom prieskume objavili v prvej päťke najlepších štvrtí Žiliny a súčasne aj v prvej päťke najhorších štvrtí Žiliny.  Wed, 02 May 2018 09:56:58 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/483340/najhorsia-stvrt-ziliny-top-5.html?ref=rssPrieskum v Žiline: Najlepšia štvrť (ondrejhalama)V marci a apríli na našej fanúšikovskej stránke prebehla anketa, kde sme sa ľudí zo Žiliny a okolia pýtali, ktoré dve časti Žiliny sú podľa nich najlepšie na bývanie. Wed, 25 Apr 2018 09:54:19 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/482847/prieskum-v-ziline-najlepsia-stvrt.html?ref=rssKúpna zmluva na byt – 5 najčastejších chýb (ondrejhalama)Pár postrehov z praxe, ktoré sa hodia každému kto spisuje zmluvu pri predaji, darovaní alebo zámene bytu. Thu, 12 Apr 2018 09:47:13 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/481980/kupna-zmluva-na-byt-5-najcastejsich-chyb.html?ref=rssPrečo kataster vedie dve mapy? (ondrejhalama)Kataster nehnuteľností v súčasnosti vedie dve mapy takmer ku každému katastrálnemu územiu. V texte sa dozviete, ako tento pomerne neprehľadný stav vznikol. Wed, 04 Apr 2018 12:46:54 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/481300/preco-kataster-vedie-dve-mapy.html?ref=rssDá sa rozdeliť záhrada o výmere 3990 m2 ? (ondrejhalama)Pokiaľ sa záhrada nachádza v zastavanom území obce (t. j. v intraviláne), je možné ju rozdeliť. Ak však vlastníte záhradu v extraviláne, vzťahuje sa ňu zákaz drobenia. Čo tento zákaz znamená? Mon, 26 Mar 2018 09:06:43 +0200https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/480398/da-sa-rozdelit-zahrada-o-vymere-3990-m2.html?ref=rssNepripravený dedič ľahko príde o tisíce (ondrejhalama)V časovom strese a v záujme „dobrých vzťahov“ sa dedič často nechá ostatnými dedičmi dotlačiť do dohody, ktorá ho ukracuje o to, na čo má nárok zo zákona.  Wed, 14 Mar 2018 12:02:47 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/479143/nepripraveny-dedic-lahko-pride-o-tisice.html?ref=rssAko vznikajú vlastnícke a susedské spory (ondrejhalama)V oblasti nehnuteľností pracujem osem rokov a za ten čas som sa stretol s mnohými vlastníckými spormi.  Sun, 18 Feb 2018 22:02:01 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/476510/ako-vznikaju-vlastnicke-a-susedske-spory.html?ref=rssVydržanie pozemku (ondrejhalama)Vydržanie je inštitút typický pre pozemkové právo. Z minulosti sú známe mnohé prípady jeho zneužívania. Sun, 04 Feb 2018 22:22:05 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/475430/vydrzanie-pozemku.html?ref=rssROEP – čo je dobré o ňom vedieť (ondrejhalama)Takmer každý, kto sa venuje realitám, alebo vlastní pozemky, sa s touto skratkou stretol, preto nezaškodí vysvetliť, o čo ide. Sun, 21 Jan 2018 22:32:12 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/474213/roep-co-je-dobre-o-nom-vediet.html?ref=rssStav slovenského katastra (ondrejhalama)Kataster nehnuteľností nemá v očiach verejnosti najlepšiu povesť. Na základe skúseností bývalého úradníka som sa pokúsil zhrnúť, prečo tomu tak je.    Sun, 07 Jan 2018 21:54:18 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/473133/stav-slovenskeho-katastra.html?ref=rssVecné bremená – kedy ich používame? (ondrejhalama)Právo doživotného užívania parí medzi vecné bremená, s ktorými sa v praxi možno stretnúť najčastejšie.  Thu, 28 Dec 2017 19:01:00 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/472411/vecne-bremena-kedy-ich-pouzivame.html?ref=rssAko sa zapisuje nový vlastník do katastra? (ondrejhalama)Ak predávame, alebo kupujeme byt, pozemok, či dom, je potrebné dať zmluvu zapísať na kataster. Čo všetko sa so zmluvou deje popíšem v ďalšom texte. Sun, 17 Dec 2017 22:22:35 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/471625/ako-sa-zapisuje-novy-vlastnik-do-katastra.html?ref=rssPozemková kniha stále živá (ondrejhalama)Aj keď sa zápisy v pozemkovej knihe prestali vykonávať v roku 1964, dodnes ju pracovníci katastra a súdy využívajú pre zisťovanie vlastníkov pozemkov. Možno si pomyslíte, že vlastníci by sa predsa mali zisťovať v katastri... Tue, 12 Dec 2017 21:16:31 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/471357/pozemkova-kniha-stale-ziva.html?ref=rssKataster nehnuteľností– načo slúži? (ondrejhalama)Poznanie úloh katastra je dôležité pre pochopenie jeho činnosti a uľahčuje nám orientáciu v tejto verejnej evidencii.  Sun, 10 Dec 2017 14:59:16 +0100https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/471072/kataster-nehnutelnosti-naco-sluzi.html?ref=rss