Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Zákonné záložné právo k bytom – nástroj na neplatičov sa od apríla zmení (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť

 

Čiže mám tomu rozumieť tak, že ak som vlastník bytu (+ alikvotnej časti spoločných nebytových priestorov), tak zápisom v katastri mi naň vzniklo automaticky záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov? Teda, že ak suma mojich dlžôb presiahne 2000 eur, môžu ostatní majitelia bytov predať môj byt, zobrať si tú dlžnú sumu a zbytok si vezmem na ulicu so sebou? Zaujímavé, nevedel som.
 

áno, až na to

že zákonné záložné právo nevzniká zápisom do katastra ale zo zákona (nemusí byť v katastri ani zapísané)... Pozrite si list vlastníctva k svojmu bytu, malo by tam byť zapísané podobne ako je na obrázku.
 
Hodnoť

NOVODOBÝ OTROKÁRSKY SYSTÉM

Napríklad pri rekonštrukciu domu (komplexná obnova domu), na ktorú vlastníci financie nemajú. Štát ochotne podporuje pôžičky na tento účel, lebo činnosť "obnovy" domu výrazne znižuje nezamestnanosť v republike - bez toho, aby sa na tom podieľal štát. Financujú to obyvatelia.
Napríklad v bytovke s 24 bytmi idú robiť rozsiahlu obnovu s rozpočtovými nákladmi, ktoré budú splácať 20 rokov. Nikoho nezaujíma, či všetci vlastníci v dome na to majú. Stačia 2/3 (dve tretiny) vlastníkov, aby to odsúhlasili a 8 nesúhlasiacich vlastníkov - ak nemajú na zvýšenie splátok do fondu opráv - môže ísť po žobraní - najlepšie na parkoviská supermarketov. Inak prídu o svoj byt, ktorý si poctivo kúpili, poctivo splácali, v ktorom chceli pokojne bývať.
Len pár HAJ Z LOW chce vyšší level a núti tých normálnych, aby im to splácali. A ak splácať nemajú čím tak - šup s nimi na smetisko. Predáme im byt a je po probléme.
 

Rekonštrukciu

A ako chceš riešiť rekonštrukcie? Čo si myslíš, že dostaneš bytovku ako sociálne prípady -/ v preklade ľudia napr. Lunik 9/ ? Bytovky sú cez 40 rokov.
 
Hodnoť

 

Zakonne založne právo nevznika ani nezanika zmenou majitela bytu ale ihneď po postaveni bytoveho domu spravovanom spravcom alebo SVB. Je to zaruka že všetci budu platiť mesačne vopred na prevadzku domu a opravy, su v tom teda platby domu za elektrinu, plyn,vodu, spravu, hypoteku. Netyka sa to platieb za byt a media nehradene bytovym domom. Tak maju ostatny spoluvlastnici zo zakona ručenie že to čo zaplatia za ineho im banka pri exekucii uhradi ako prednostnu pohladavku. V pripade dlhu spravcovi alebo SVB nad 2000 môžu vlastnici schvaliť dobrovolnu dražbu a tak uhradiť nedoplatky za neplatiča. Tak to platilo aj doteraz len zakon konečne upresnil že predajom bytu sa najskôr uspokoja dlhy vlastnika spojene s domom a až potom dlhy inych dlhov ktore s bytom nesuvisia. Problem nastane ak vlastnici musia čakať kym neprevyši nedoplatok nad 2000 a byt sa preda pod cenu kde vyťažok nezaplati ani tych 2000, no aspoň ostatny vlastnici nebudu doplacať na suseda... Načase aby sa dobrovolna dražba za dlh na byvani nezastropovala sumou ale aj cenou nehnutelnosti alebo počtom nezaplatenych mesiacov . Každy by rad byval za susedove peniaze no aj sused ma rodinu...
 
Hodnoť

a co v pripade nadmerneho vyuctovania?

Konkretne : spravca poslal vyuctovanie za rok XXXX. Dalsi rok za XXXX. Atd.
Objednal som si znalca, doniesol som mu vyuctovania (teplo, teplo na ohrev vody, studena voda atd.) za ostatne 3 roky.
A zrazu - z preplatku 200€, ktore som nevidel mam narok na 650€.
Dalsi rok - tiez par sto €. Sumarne - okolo 1000ky.
Podal som zalobu - ako tvrdi pan Halama, sudy maju silno osobitny nazor na kazdu pravnu vec. A to sa vyznam v spotreb.prave. Ale ked je spravca silnejsi....tak je obcan slabsi. Ono ta Justicia v poslednom case ma tu satku akosi dost priesvitnu, zrejme ta handra casom zvetrala.
Navrhujem verejne obstaranie nejakej leteckej handry, hadam daco vydrzi :)
 


Najčítanejšie


  1. Ladislav Rohoska: Robert Fico má na rukách krv... 2 640
  2. Miroslav Babič: Prepojenie Valla na dodávateľa predražených rúšok je veľmi nápadné 1 244
  3. Juraj Štubniak: Otázky na pána premiéra 1. 1 001
  4. Július Kovács: Obchodníci so smrťou oháňajúci sa národom a náboženstvom. 374
  5. Branislav Gröhling: Takto tečú peniaze do našich škôl 270
  6. Marian Baran: Domáca šunka 258
  7. Věra Tepličková: My chceme Blahu! My chceme Blahu! My chceme Blahu! 234
  8. Michal Porubän: Vyzývam tretí sektor v čase pandémie alebo ako poslanec Blaha dezinformuje a šíri nenávisť 220
  9. Anežka Gernešiová: Ako riešili pandémiu v minulosti? 162
  10. Miroslav Babič: Ako to bolo s nákupom rúšok pre Bratislavu cez Team Vallo? 151

Rebríčky článkov


  1. Martin Žilinčík: Orbánistan pritvrdzuje
  2. Miroslav Iliaš: Kresťania za odluku cirkvi (náboženstva) od štátu
  3. Ladislav Rohoska: Robert Fico má na rukách krv...
  4. Štefan Vidlár: Na Poňiky
  5. Viliam Majda: Bieda ŽSR
  6. Vladimír Hatara: Matovičov pokus "death free"
  7. Miroslav Sabol: Byť pripravený znamená aj poriadne dezinfikovať povrchy.
  8. Martin Fletcher: Poletíme? Živě ve verzi Rudolf plus dva – v pondělí 6. dubna v #kulturažije na Mall.tv
  9. Zuza Ferenczová: JEDNO BLEDOMODRÉ OKO / denník korona vírusu 11
  10. Roman Hutira: Zo Sydney sa presťahoval do Šaľe a je mu dobre!


Už ste čítali?